Solbrinken 2

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.179.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 10.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	105 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	62 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	34 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	496 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	531 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	288 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	309 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	417 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	539 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	783 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu