Prisvurdering · 8300 Odder

Rådhusgade 59, 1. 4

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 480.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 1164 m²
Bebygget areal: 582 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².615.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering416.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 480.000 kr / Estimat: 399.765 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2007majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	0 m	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	1,1 km	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	1,1 km	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	747 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	518 m	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	555 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Søndergade 19B, st. tv, Hou 8300 Odder	44 m²	9,7 km	16-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	9,7 km	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu