Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 17

Rækkehus · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².5.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.282.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden feb. 2020
636k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.150.000 kr.31. jul. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat5.282.641 kr.Markedet · 1992889.785 kr.Markedet · 19931.288.845 kr.Markedet · 1994643.410 kr.Markedet · 1995759.375 kr.Markedet · 19961.036.395 kr.Markedet · 1997960.525 kr.Markedet · 19981.591.245 kr.Markedet · 1999990.900 kr.Markedet · 20001.228.635 kr.Markedet · 20011.475.010 kr.Markedet · 20021.284.660 kr.Markedet · 20031.295.730 kr.Markedet · 20041.368.900 kr.Markedet · 20051.744.875 kr.Markedet · 20061.510.650 kr.Markedet · 20072.152.305 kr.Markedet · 20081.627.695 kr.Markedet · 20091.907.010 kr.Markedet · 20102.271.240 kr.Markedet · 20112.070.495 kr.Markedet · 20122.563.515 kr.Markedet · 20132.158.785 kr.Markedet · 20142.191.995 kr.Markedet · 20152.677.455 kr.Markedet · 20162.860.110 kr.Markedet · 20172.591.865 kr.Markedet · 20183.014.820 kr.Markedet · 20193.113.235 kr.Markedet · 20202.436.480 kr.Markedet · 20213.450.330 kr.Markedet · 20223.280.230 kr.Markedet · 20234.000.050 kr.Markedet · 20243.758.535 kr.Markedet · 20253.161.565 kr.Markedet · 20263.170.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.282.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²28 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²49 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²96 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²69 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²233 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²256 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²306 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²82 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²218 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²38 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden