Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 56

Villa · 264 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 16.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.821 kr/m².6.742.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+23,10 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Signaler: Energi c rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 2.4× over median (63636 vs 26470 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering9.354.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.800.000 kr / Estimat: 8.789.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1459,09 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.354.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, andet600.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	274 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	417 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	622 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	603 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1 9000 Aalborg	194 m²	703 m	31-07-2026	6.950.000 kr.	35.825 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	45 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	131 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	531 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	114 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	616 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu