Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 45

Rækkehus · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.255 kr/m².4.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.447.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden jul. 2008
547k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.250.000 kr.I dag · vores estimat4.447.928 kr.Markedet · 1992764.556 kr.Markedet · 19931.107.452 kr.Markedet · 1994552.856 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996890.532 kr.Markedet · 1997825.340 kr.Markedet · 19981.367.292 kr.Markedet · 1999851.440 kr.Markedet · 20001.055.716 kr.Markedet · 20011.267.416 kr.Markedet · 20021.103.856 kr.Markedet · 20031.113.368 kr.Markedet · 20041.176.240 kr.Markedet · 20051.499.300 kr.Markedet · 20061.298.040 kr.Markedet · 20071.849.388 kr.Markedet · 20081.398.612 kr.Markedet · 20091.638.616 kr.Markedet · 20101.951.584 kr.Markedet · 20111.779.092 kr.Markedet · 20122.202.724 kr.Markedet · 20131.854.956 kr.Markedet · 20141.883.492 kr.Markedet · 20152.300.628 kr.Markedet · 20162.457.576 kr.Markedet · 20172.227.084 kr.Markedet · 20182.590.512 kr.Markedet · 20192.675.076 kr.Markedet · 20202.093.568 kr.Markedet · 20212.964.728 kr.Markedet · 20222.818.568 kr.Markedet · 20233.437.080 kr.Markedet · 20243.229.556 kr.Markedet · 20252.716.604 kr.Markedet · 20262.724.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²47 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²49 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²76 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²93 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²125 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²144 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²108 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²131 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²181 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²81 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden