Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 6

Rækkehus · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².5.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.366.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden okt. 2023
664k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat5.366.390 kr.Markedet · 1992929.331 kr.Markedet · 19931.346.127 kr.Markedet · 1994672.006 kr.Markedet · 1995793.125 kr.Markedet · 19961.082.457 kr.Markedet · 19971.003.215 kr.Markedet · 19981.661.967 kr.Markedet · 19991.034.940 kr.Markedet · 20001.283.241 kr.Markedet · 20011.540.566 kr.Markedet · 20021.341.756 kr.Markedet · 20031.353.318 kr.Markedet · 20041.429.740 kr.Markedet · 20051.822.425 kr.Markedet · 20061.577.790 kr.Markedet · 20072.247.963 kr.Markedet · 20081.700.037 kr.Markedet · 20091.991.766 kr.Markedet · 20102.372.184 kr.Markedet · 20112.162.517 kr.Markedet · 20122.677.449 kr.Markedet · 20132.254.731 kr.Markedet · 20142.289.417 kr.Markedet · 20152.796.453 kr.Markedet · 20162.987.226 kr.Markedet · 20172.707.059 kr.Markedet · 20183.148.812 kr.Markedet · 20193.251.601 kr.Markedet · 20202.544.768 kr.Markedet · 20213.603.678 kr.Markedet · 20223.426.018 kr.Markedet · 20234.177.830 kr.Markedet · 20243.925.581 kr.Markedet · 20253.302.079 kr.Markedet · 20263.311.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²104 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²13 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²123 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²58 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²95 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²260 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²283 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²331 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²245 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²29 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden