Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 10

Rækkehus · 264 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 264 m², grund på 378 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.775 kr/m².16.820.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering18.950.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden nov. 2001
2,0M9,3M16,6M23,8M31,1M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20014.300.000 kr.31. jul. 202620.900.000 kr.I dag · vores estimat18.950.359 kr.Markedet · 19922.007.456 kr.Markedet · 19932.084.280 kr.Markedet · 19942.159.256 kr.Markedet · 19953.150.576 kr.Markedet · 19962.365.968 kr.Markedet · 19973.177.768 kr.Markedet · 19983.506.448 kr.Markedet · 19993.843.048 kr.Markedet · 20003.717.912 kr.Markedet · 20015.516.544 kr.Markedet · 20024.693.920 kr.Markedet · 20035.657.784 kr.Markedet · 20045.806.416 kr.Markedet · 20056.730.944 kr.Markedet · 20068.174.496 kr.Markedet · 20078.006.856 kr.Markedet · 200810.020.912 kr.Markedet · 20096.643.824 kr.Markedet · 201010.846.440 kr.Markedet · 20118.682.960 kr.Markedet · 20129.473.376 kr.Markedet · 20139.035.664 kr.Markedet · 201412.020.184 kr.Markedet · 20159.585.840 kr.Markedet · 201614.628.504 kr.Markedet · 201714.721.168 kr.Markedet · 201816.429.776 kr.Markedet · 201914.947.152 kr.Markedet · 202017.722.848 kr.Markedet · 202120.527.056 kr.Markedet · 202227.857.808 kr.Markedet · 202319.800.000 kr.Markedet · 202422.747.560 kr.Markedet · 202523.919.456 kr.Markedet · 202626.205.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
20.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.950.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte20.900.000 kr.
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²8 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²148 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²146 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²476 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²531 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²535 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²231 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²728 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²255 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²513 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden