Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 18

Rækkehus · 231 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 231 m², grund på 372 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.462 kr/m².16.982.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.218.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,14 pct. siden dec. 2009
1,8M8,1M14,5M20,8M27,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20096.700.000 kr.I dag · vores estimat15.218.355 kr.Markedet · 19921.756.524 kr.Markedet · 19931.823.745 kr.Markedet · 19941.889.349 kr.Markedet · 19952.756.754 kr.Markedet · 19962.070.222 kr.Markedet · 19972.780.547 kr.Markedet · 19983.068.142 kr.Markedet · 19993.362.667 kr.Markedet · 20003.253.173 kr.Markedet · 20014.826.976 kr.Markedet · 20024.107.180 kr.Markedet · 20034.950.561 kr.Markedet · 20045.080.614 kr.Markedet · 20055.889.576 kr.Markedet · 20067.152.684 kr.Markedet · 20077.005.999 kr.Markedet · 20088.768.298 kr.Markedet · 20095.813.346 kr.Markedet · 20109.490.635 kr.Markedet · 20117.597.590 kr.Markedet · 20128.289.204 kr.Markedet · 20137.906.206 kr.Markedet · 201410.517.661 kr.Markedet · 20158.387.610 kr.Markedet · 201612.799.941 kr.Markedet · 201712.881.022 kr.Markedet · 201814.376.054 kr.Markedet · 201913.078.758 kr.Markedet · 202015.507.492 kr.Markedet · 202117.961.174 kr.Markedet · 202224.375.582 kr.Markedet · 202317.325.000 kr.Markedet · 202419.904.115 kr.Markedet · 202520.929.524 kr.Markedet · 202622.930.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.218.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²46 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²200 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²523 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²202 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²499 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²502 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²201 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²769 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²201 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,6 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden