Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 4

Rækkehus · 260 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 260 m², grund på 381 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.775 kr/m².16.820.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.105.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,72 pct. siden aug. 2020
2,0M9,1M16,3M23,5M30,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202013.000.000 kr.31. dec. 202013.850.000 kr.I dag · vores estimat18.105.242 kr.Markedet · 19921.977.040 kr.Markedet · 19932.052.700 kr.Markedet · 19942.126.540 kr.Markedet · 19953.102.840 kr.Markedet · 19962.330.120 kr.Markedet · 19973.129.620 kr.Markedet · 19983.453.320 kr.Markedet · 19993.784.820 kr.Markedet · 20003.661.580 kr.Markedet · 20015.432.960 kr.Markedet · 20024.622.800 kr.Markedet · 20035.572.060 kr.Markedet · 20045.718.440 kr.Markedet · 20056.628.960 kr.Markedet · 20068.050.640 kr.Markedet · 20077.885.540 kr.Markedet · 20089.869.080 kr.Markedet · 20096.543.160 kr.Markedet · 201010.682.100 kr.Markedet · 20118.551.400 kr.Markedet · 20129.329.840 kr.Markedet · 20138.898.760 kr.Markedet · 201411.838.060 kr.Markedet · 20159.440.600 kr.Markedet · 201614.406.860 kr.Markedet · 201714.498.120 kr.Markedet · 201816.180.840 kr.Markedet · 201914.720.680 kr.Markedet · 202017.454.320 kr.Markedet · 202120.216.040 kr.Markedet · 202227.435.720 kr.Markedet · 202319.500.000 kr.Markedet · 202422.402.900 kr.Markedet · 202523.557.040 kr.Markedet · 202625.808.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
13.850.000 kr.
I dag · vores estimat
18.105.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²33 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²124 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²121 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²455 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²547 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²550 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²248 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²709 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²280 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²491 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden