Soldalen 7

Rækkehus · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 371 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.452 kr/m².16.865.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.733.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,02 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2009 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.733.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1974feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 12 2100 København Ø	263 m²	52 m	25-04-2024	18.750.000 kr.	71.293 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	505 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	509 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	136 m	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	687 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Strandpromenaden 49 2100 København Ø	172 m²	277 m	14-07-2025	16.495.000 kr.	95.901 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	441 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	1,5 km	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	133 m	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	480 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu