Solfaldsvej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.030 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.204 kr/m².3.707.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.336.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	224 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	213 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	475 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	278 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	609 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	631 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	771 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	432 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	986 m	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	458 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu