Solhøjvej 41, Baldersbrønde

Villa · 123 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 123 m².3.283.485 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.012.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1960Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde 2640 Hedehusene	147 m²	1,1 km	24-11-2025	5.230.000 kr.	35.578 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	549 m	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Georg Hansens Ager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	732 m	20-05-2024	3.998.000 kr.	33.881 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	750 m	12-11-2024	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	479 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	386 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	821 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	584 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	1,3 km	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	1,5 km	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu