Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Solhøjvej 42, Torslunde

Villa · 203 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 33.398 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
33398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.436 kr/m².4.967.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.375.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden dec. 2017
914k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20174.900.000 kr.I dag · vores estimat7.375.086 kr.Markedet · 19921.142.687 kr.Markedet · 1993967.295 kr.Markedet · 19941.552.950 kr.Markedet · 19951.380.400 kr.Markedet · 19961.765.288 kr.Markedet · 19971.670.081 kr.Markedet · 19981.783.761 kr.Markedet · 19991.873.081 kr.Markedet · 20002.320.696 kr.Markedet · 20012.396.821 kr.Markedet · 20022.487.359 kr.Markedet · 20032.322.523 kr.Markedet · 20042.777.446 kr.Markedet · 20052.867.375 kr.Markedet · 20063.535.042 kr.Markedet · 20073.353.357 kr.Markedet · 20084.116.840 kr.Markedet · 20092.906.960 kr.Markedet · 20103.116.253 kr.Markedet · 20112.849.511 kr.Markedet · 20123.068.548 kr.Markedet · 20132.566.935 kr.Markedet · 20143.193.190 kr.Markedet · 20153.742.508 kr.Markedet · 20163.092.096 kr.Markedet · 20173.552.500 kr.Markedet · 20183.459.526 kr.Markedet · 20194.002.145 kr.Markedet · 20204.306.036 kr.Markedet · 20214.761.568 kr.Markedet · 20225.292.007 kr.Markedet · 20234.557.147 kr.Markedet · 20245.075.000 kr.Markedet · 20255.090.631 kr.Markedet · 20266.158.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.375.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde
2640 Hedehusene		147 m²80 m24-11-20255.230.000 kr.35.578 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		199 m²1,4 km12-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		203 m²1,6 km20-05-20254.295.000 kr.21.158 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		195 m²1,5 km22-01-20264.300.000 kr.22.051 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		205 m²1,8 km08-01-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²2,1 km08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²2,2 km09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Bakkeboager 22, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		175 m²1,4 km08-12-20256.395.000 kr.36.543 kr./m²
Roskildevej 329A, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		192 m²2,0 km15-12-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		191 m²2,1 km24-07-20254.400.000 kr.23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden