Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Solhøjvej 89, Torslunde

Villa · 108 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.260 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Ishøj Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.571 kr/m².5.447.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.047.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,22 pct. siden nov. 2020
486k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat4.047.105 kr.Markedet · 1992607.932 kr.Markedet · 1993514.620 kr.Markedet · 1994826.200 kr.Markedet · 1995734.400 kr.Markedet · 1996939.168 kr.Markedet · 1997888.516 kr.Markedet · 1998948.996 kr.Markedet · 1999996.516 kr.Markedet · 20001.234.656 kr.Markedet · 20011.275.156 kr.Markedet · 20021.323.324 kr.Markedet · 20031.235.628 kr.Markedet · 20041.477.656 kr.Markedet · 20051.525.500 kr.Markedet · 20061.880.712 kr.Markedet · 20071.784.052 kr.Markedet · 20082.190.240 kr.Markedet · 20091.546.560 kr.Markedet · 20101.657.908 kr.Markedet · 20111.515.996 kr.Markedet · 20121.632.528 kr.Markedet · 20131.365.660 kr.Markedet · 20141.698.840 kr.Markedet · 20151.991.088 kr.Markedet · 20161.645.056 kr.Markedet · 20171.890.000 kr.Markedet · 20181.840.536 kr.Markedet · 20192.129.220 kr.Markedet · 20202.290.896 kr.Markedet · 20212.533.248 kr.Markedet · 20222.815.452 kr.Markedet · 20232.424.492 kr.Markedet · 20242.700.000 kr.Markedet · 20252.708.316 kr.Markedet · 20263.276.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.047.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde
2640 Hedehusene		147 m²132 m24-11-20255.230.000 kr.35.578 kr./m²
Roskildevej 329B, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		110 m²2,0 km15-12-20246.500.000 kr.59.091 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden
2640 Hedehusene		104 m²1,8 km26-02-202618.250.000 kr.175.481 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		107 m²2,1 km18-05-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²2,2 km15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Georg Hansens Ager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		118 m²1,6 km20-05-20243.998.000 kr.33.881 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²1,6 km24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		118 m²1,7 km12-11-20243.150.000 kr.26.695 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²2,4 km04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²2,5 km01-04-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden