Solnavej 32, 4230 Skælskør — Villa · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolnavej gns: 8.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	48 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	174 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	349 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	423 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	302 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	443 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	516 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	521 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	470 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	515 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu