Solparken 9, 7830 Vinderup — Villa · 186 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.123 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 6.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	143 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	33 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	85 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	114 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	227 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	558 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	277 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	241 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	408 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	621 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu