Solrød Byvej 12, Solrød

Villa · 166 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 166 m².5.111.970 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1908-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering4.930.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.865.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	69 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	107 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	81 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	346 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	41 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	231 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	120 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	104 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	116 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	704 m	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu