Solrød Byvej 41, Solrød

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 114 m².3.510.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.256.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1976majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	200 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	154 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	124 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	231 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	168 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	191 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	125 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	372 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	656 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	106 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu