Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solrød Byvej 44, Solrød

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 203 m².6.251.385 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.001.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden maj 2012
575k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20122.000.000 kr.30. sep. 20265.145.000 kr.I dag · vores estimat5.001.332 kr.Markedet · 19921.298.997 kr.Markedet · 1993927.710 kr.Markedet · 19941.307.726 kr.Markedet · 19951.499.155 kr.Markedet · 19961.895.817 kr.Markedet · 19971.622.376 kr.Markedet · 19982.474.773 kr.Markedet · 19991.901.501 kr.Markedet · 20001.436.225 kr.Markedet · 20012.268.931 kr.Markedet · 20022.389.716 kr.Markedet · 20032.684.878 kr.Markedet · 20042.935.989 kr.Markedet · 20053.226.685 kr.Markedet · 20064.453.617 kr.Markedet · 20075.836.453 kr.Markedet · 20084.511.066 kr.Markedet · 20093.692.164 kr.Markedet · 20103.439.226 kr.Markedet · 20113.498.299 kr.Markedet · 20123.897.397 kr.Markedet · 20133.063.270 kr.Markedet · 20143.510.276 kr.Markedet · 20154.000.724 kr.Markedet · 20163.569.958 kr.Markedet · 20173.966.417 kr.Markedet · 20184.786.131 kr.Markedet · 20194.560.598 kr.Markedet · 20205.410.153 kr.Markedet · 20215.910.548 kr.Markedet · 20226.548.780 kr.Markedet · 20236.202.868 kr.Markedet · 20246.525.029 kr.Markedet · 20256.622.672 kr.Markedet · 20268.086.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.145.000 kr.
I dag · vores estimat
5.001.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solrød Byvej 29A, Solrød
2680 Solrød Strand		197 m²316 m23-05-20245.495.000 kr.27.893 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød
2680 Solrød Strand		168 m²288 m09-04-20243.975.000 kr.23.661 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød
2680 Solrød Strand		166 m²346 m12-02-20244.950.000 kr.29.819 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød
2680 Solrød Strand		134 m²265 m11-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød
2680 Solrød Strand		114 m²125 m10-03-20264.495.000 kr.39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød
2680 Solrød Strand		118 m²319 m11-05-20254.300.000 kr.36.441 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød
2680 Solrød Strand		212 m²137 m16-03-20265.700.000 kr.26.887 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		208 m²500 m23-03-202510.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød
2680 Solrød Strand		190 m²229 m30-06-20253.995.000 kr.21.026 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød
2680 Solrød Strand		180 m²320 m09-09-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden