Solrød Byvej 45, Solrød

Villa · 281 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.270 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 281 m².8.653.395 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.274.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,66 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	59 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	258 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	233 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	294 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,3 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	534 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	194 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Nordre Byvej 5, Jersie 2680 Solrød Strand	252 m²	1,7 km	18-06-2025	6.420.000 kr.	25.476 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	534 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	2,6 km	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu