Solsiden 8

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.492 kr/m².4.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 20.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.040.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	57 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	30 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	30 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	243 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	247 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	188 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	245 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	579 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	462 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	275 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu