Solsikkevej 10

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 13.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.455.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.214.844 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2021majEjerskifte1.214.844 kr.
2017aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	91 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	332 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	306 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	564 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	283 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	655 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	731 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	675 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	803 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	648 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu