Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solsikkevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.586.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden jul. 2017
159k785k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.960.000 kr.I dag · vores estimat2.586.822 kr.Markedet · 1992362.978 kr.Markedet · 1993466.312 kr.Markedet · 1994538.230 kr.Markedet · 1995607.222 kr.Markedet · 1996786.170 kr.Markedet · 1997776.314 kr.Markedet · 1998657.426 kr.Markedet · 1999922.614 kr.Markedet · 2000743.512 kr.Markedet · 2001907.676 kr.Markedet · 20021.041.348 kr.Markedet · 2003767.690 kr.Markedet · 2004959.112 kr.Markedet · 2005713.020 kr.Markedet · 2006656.502 kr.Markedet · 20071.115.884 kr.Markedet · 20081.268.652 kr.Markedet · 20091.136.212 kr.Markedet · 20101.503.040 kr.Markedet · 20111.581.118 kr.Markedet · 20121.128.820 kr.Markedet · 20131.647.338 kr.Markedet · 20141.264.956 kr.Markedet · 20151.415.568 kr.Markedet · 2016879.802 kr.Markedet · 20171.540.000 kr.Markedet · 20181.388.156 kr.Markedet · 20191.644.412 kr.Markedet · 20202.032.954 kr.Markedet · 20212.104.410 kr.Markedet · 20222.419.032 kr.Markedet · 20231.720.180 kr.Markedet · 20242.446.906 kr.Markedet · 20252.200.044 kr.Markedet · 20262.268.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 3
9240 Nibe		138 m²37 m24-08-20262.350.000 kr.17.029 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²117 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²137 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²294 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²451 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Rosenvej 12
9240 Nibe		146 m²173 m19-06-20262.150.000 kr.14.726 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²303 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²161 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²450 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²
Skovbakken 101
9240 Nibe		150 m²511 m11-12-20242.880.000 kr.19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden