Solsikkevej 22, 4900 Nakskov — Villa · 102 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.995 kr/m².651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering558.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion245.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	110 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	202 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	70 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	641 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	425 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	702 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	911 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	847 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	776 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	310 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu