Solsikkevej 23

Rækkehus · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.892 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.792 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 455.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 37 8700 Horsens	101 m²	100 m	21-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Solsikkevej 39 8700 Horsens	101 m²	112 m	15-08-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Solsikkevej 95 8700 Horsens	101 m²	132 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	51 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	214 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	216 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	191 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	201 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Ternevej 57A 8700 Horsens	102 m²	607 m	25-08-2024	2.430.000 kr.	23.824 kr./m²
Cikorievej 32 8700 Horsens	102 m²	687 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu