Solsikkevej 3

Villa · 227 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².4.900.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.587.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	228 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	1,3 km	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,6 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	563 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	107 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	730 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,8 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,1 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	701 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,7 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu