Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solsikkevej 3

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
936 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².2.167.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.258.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden nov. 2018
143k704k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.985.000 kr.4. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.258.566 kr.Markedet · 1992325.266 kr.Markedet · 1993417.864 kr.Markedet · 1994482.310 kr.Markedet · 1995544.134 kr.Markedet · 1996704.490 kr.Markedet · 1997695.658 kr.Markedet · 1998589.122 kr.Markedet · 1999826.758 kr.Markedet · 2000666.264 kr.Markedet · 2001813.372 kr.Markedet · 2002933.156 kr.Markedet · 2003687.930 kr.Markedet · 2004859.464 kr.Markedet · 2005638.940 kr.Markedet · 2006588.294 kr.Markedet · 2007999.948 kr.Markedet · 20081.136.844 kr.Markedet · 20091.018.164 kr.Markedet · 20101.346.880 kr.Markedet · 20111.416.846 kr.Markedet · 20121.011.540 kr.Markedet · 20131.476.186 kr.Markedet · 20141.133.532 kr.Markedet · 20151.268.496 kr.Markedet · 2016788.394 kr.Markedet · 20171.380.000 kr.Markedet · 20181.243.932 kr.Markedet · 20191.473.564 kr.Markedet · 20201.821.738 kr.Markedet · 20211.885.770 kr.Markedet · 20222.167.704 kr.Markedet · 20231.541.460 kr.Markedet · 20242.192.682 kr.Markedet · 20251.971.468 kr.Markedet · 20262.033.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 3
9240 Nibe		139 m²137 m05-12-20232.550.000 kr.18.345 kr./m²
Lathyrusvej 5
9240 Nibe		134 m²125 m02-10-20251.950.000 kr.14.552 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²231 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²138 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²436 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²559 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Skovbakken 99
9240 Nibe		139 m²562 m23-01-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Rosenvej 12
9240 Nibe		146 m²210 m19-06-20262.150.000 kr.14.726 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²330 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²333 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden