Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerrevej 157A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².1.656.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.453.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.761.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 26 8700 Horsens	102 m²	475 m	02-10-2025	1.600.005 kr.	15.686 kr./m²
Cikorievej 32 8700 Horsens	102 m²	494 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	833 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	866 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	905 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	927 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	983 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	912 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsikkevej 23 8700 Horsens	101 m²	893 m	05-08-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Fjordparken 20B 8700 Horsens	100 m²	986 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu