Solsikkevej 9, 8800 Viborg — Villa · 134 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.780 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 13.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.366.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	44 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	71 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	493 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	486 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	704 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	769 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	414 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	493 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	892 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	800 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu