Solskinsvænget 20

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.705 kr/m².1.794.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskinsvænget gns: 21.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	109 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	195 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	92 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Postmosevej 60 5500 Middelfart	111 m²	385 m	29-05-2026	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	415 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	173 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	167 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Fredenslundsvej 8 5500 Middelfart	108 m²	547 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Postmosevej 69 5500 Middelfart	113 m²	480 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	285 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu