Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bybakken 21, Ræhr

Rækkehus · 154 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.325 kr/m².706.000 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 1.160.694 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 695.000 kr.
25. jun. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte680.000 kr.
2009dec.Ejerskifte695.000 kr.
1999apr.Ejerskifte590.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 52 7730 Hanstholm	100 m²	4,0 km	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 70 7730 Hanstholm	100 m²	4,0 km	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 64 7730 Hanstholm	100 m²	4,0 km	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 60 7730 Hanstholm	100 m²	4,0 km	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gyvelvænget 125A 7730 Hanstholm	80 m²	3,5 km	04-11-2026	530.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu