Solskinsvej 30, Vigsø

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.564 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VigsøMedian pris/m² for fritidshus i Vigsø (7730, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 61 m².650.016 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering567.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 649.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
jul.Ejerskifte649.000 kr.
2018mar.Ejerskifte550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 36, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	26 m	10-10-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Solskinsvej 34, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	29 m	07-10-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Solskinsvej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	44 m	29-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	44 m	30-06-2025	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Solskinsvej 70, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	53 m	01-01-2024	749.000 kr.	12.279 kr./m²
Solskinsvej 60 7730 Hanstholm	61 m²	69 m	01-07-2026	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 76, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	73 m	30-06-2026	527.200 kr.	8.643 kr./m²
Solskinsvej 105, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	179 m	05-05-2024	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 103, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	193 m	29-04-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 63, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	209 m	13-04-2026	649.000 kr.	10.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu