Solskrænten 48, Ugelbølle

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 112 m².2.567.376 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.588.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte1.105.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 22, Ugelbølle 8410 Rønde	113 m²	200 m	19-08-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	111 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	207 m	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	140 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Solskrænten 46 8410 Rønde	194 m²	31 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	138 m	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	128 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	153 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	250 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	457 m	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu