Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Solsortevej 10

Villa · 267 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.699 m², 11 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².2.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.842 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.364.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2025jan.Ejerskifte
2016majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	62 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	116 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	64 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	875 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	1,0 km	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	218 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	874 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	810 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	1,3 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	596 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu