Solsortevej 12

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.121 kr/m².3.885.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.485.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2015feb.Ejerskifte3.510.000 kr.
2003jun.Ejerskifte1.998.000 kr.
1990jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	34 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	129 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	120 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	186 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	261 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	251 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	317 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	138 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	469 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	576 m	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu