Solsortevej 12

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.294 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1294 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.842 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	98 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Solsortevej 10 9320 Hjallerup	267 m²	36 m	22-10-2026	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Algade 16 9320 Hjallerup	183 m²	252 m	05-03-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	162 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	467 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	639 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	599 m	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Prinsensvej 8 9320 Hjallerup	177 m²	559 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Søndermarken 93 9320 Hjallerup	172 m²	387 m	06-06-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Richardsvej 1 9320 Hjallerup	176 m²	660 m	11-08-2024	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu