Solsortevej 13, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 61 m².656.665 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering432.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,95 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1992 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1992nov.Solgt, familiehandel162.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	155 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	971 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	197 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	359 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	1,0 km	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	779 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	770 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	1,2 km	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	515 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	571 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu