Solsortevej 13, Reersø Str, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 49 m².1.096.669 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	56 m²	54 m	26-05-2024	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Solsortevej 5, Reersø Str 4281 Gørlev	81 m²	105 m	10-12-2025	1.280.000 kr.	15.802 kr./m²
Solsortevej 6, Reersø Str 4281 Gørlev	96 m²	30 m	21-07-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	599 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Vibevej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	647 m	14-02-2024	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	648 m	06-10-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	772 m	31-05-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	772 m	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	1,6 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Spovevej 12, Reersø Str 4281 Gørlev	63 m²	276 m	09-06-2026	1.865.000 kr.	29.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu