Prisvurdering · 4281 Gørlev

Strandvejen 1, Reersø

Villa · 124 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.345.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.702.524 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1970dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	82 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	654 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	168 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	380 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	1,1 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	996 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	239 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	1,0 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	3,4 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	376 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu