Prisvurdering · 4281 Gørlev

Spovevej 1C, Reersø Str

Villa · 92 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.313.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.124.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 2.390.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,07 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 528.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg528.500 kr.
2005Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	622 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	346 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	1,4 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	1,1 km	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	418 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	832 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	1,4 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	1,5 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	6,3 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	5,3 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu