Solsortevej 15, Ulkebøl

Villa · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 181 m².2.340.511 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.809.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,40 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	350 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	571 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	178 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	254 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	697 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	538 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	677 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	832 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	861 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	1,0 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu