Solsortevej 2

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².2.212.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 11.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.043.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	25 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	306 m	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Mæglergade 21 6740 Bramming	182 m²	381 m	06-05-2024	1.987.500 kr.	10.920 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	242 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Stejlgårdsparken 122 6740 Bramming	176 m²	872 m	17-12-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	675 m	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	516 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Stejlgårdsparken 172 6740 Bramming	183 m²	715 m	17-02-2025	3.741.500 kr.	20.445 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	768 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	476 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu