Solsortevej 31

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.173 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.186 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,46 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	243 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	171 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	161 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	125 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	217 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	28 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	164 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	308 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Ternevej 11 8643 Ans By	168 m²	103 m	11-08-2026	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	128 m	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu