Solsortevej 6

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².2.401.782 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.950.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
27. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
majEjerskifte1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3 7000 Fredericia	139 m²	33 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Solsortevej 8 7000 Fredericia	112 m²	21 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Drosselvej 1 7000 Fredericia	137 m²	99 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Primulavej 13 7000 Fredericia	138 m²	175 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Luthersvej 47 7000 Fredericia	139 m²	293 m	02-09-2024	4.117.827 kr.	29.625 kr./m²
Drosselvej 5 7000 Fredericia	146 m²	104 m	09-09-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Egeskovvej 91 7000 Fredericia	143 m²	291 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	188 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	439 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Violvej 12 7000 Fredericia	135 m²	214 m	27-06-2026	1.915.000 kr.	14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu