Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 83

Villa · 168 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.466 kr/m².2.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.457.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	42 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	203 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Havepladsvej 54 7000 Fredericia	169 m²	103 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Nellikevej 16 7000 Fredericia	166 m²	339 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Violvej 4 7000 Fredericia	176 m²	92 m	08-05-2026	3.580.000 kr.	20.341 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	420 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Egeskovvej 33 7000 Fredericia	166 m²	558 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	595 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Odinsvej 16 7000 Fredericia	166 m²	601 m	04-02-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 15 7000 Fredericia	167 m²	744 m	12-01-2026	2.275.000 kr.	13.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu