Solsortevej 7, Thyregod, 7323 Give — Villa · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.799 kr/m² × 68 m².598.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	60 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	493 m	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	268 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	485 m	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	4,4 km	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	246 m	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	4,1 km	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	4,4 km	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	4,3 km	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	830 m	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu