Solsortvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget garage: 29 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².2.188.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.357.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020Ombygning
2018jan.Ejerskifte800.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 15 7190 Billund	132 m²	81 m	31-07-2026	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Bogfinkevej 15 7190 Billund	132 m²	81 m	01-06-2026	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Bogfinkevej 15 7190 Billund	132 m²	81 m	13-11-2024	2.398.000 kr.	18.167 kr./m²
Fasanvej 22 7190 Billund	131 m²	104 m	15-07-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Fasanvej 6 7190 Billund	131 m²	106 m	21-04-2025	1.930.000 kr.	14.733 kr./m²
Elmelunden 205 7190 Billund	130 m²	262 m	20-03-2026	1.920.000 kr.	14.769 kr./m²
Elmelunden 208 7190 Billund	127 m²	163 m	16-02-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Fasanvej 12 7190 Billund	142 m²	47 m	16-10-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Toften 71 7190 Billund	133 m²	656 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	18.233 kr./m²
Elmelunden 210 7190 Billund	142 m²	166 m	14-05-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu