Solsortvej 7, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 132 m².1.178.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	232 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	306 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	370 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	470 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	428 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	481 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	234 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	864 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	286 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	686 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu