Solstien 2, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 129 m².2.671.977 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering573.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	40 m	20-02-2025	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Zachosvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	188 m	26-05-2026	1.889.000 kr.	15.358 kr./m²
Fælledvej 16D 8585 Glesborg	126 m²	423 m	03-09-2026	2.705.000 kr.	21.468 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	740 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Svinget 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	126 m²	647 m	03-12-2023	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Strandskadevej 12A, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	462 m	06-07-2026	2.600.500 kr.	21.671 kr./m²
Fælledvej 17D, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	481 m	18-09-2026	3.135.000 kr.	26.345 kr./m²
Hemming Nielsens Vej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	448 m	16-06-2026	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Villesensvej 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	146 m²	229 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	1,1 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu