Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 1, st. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.767 kr/m².8.078.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.685.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden feb. 2020
615k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20205.250.000 kr.30. nov. 20247.150.000 kr.I dag · vores estimat7.685.004 kr.Markedet · 1992813.930 kr.Markedet · 1993913.120 kr.Markedet · 1994740.610 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 1996945.490 kr.Markedet · 19971.117.480 kr.Markedet · 19981.316.120 kr.Markedet · 19992.106.780 kr.Markedet · 20001.715.350 kr.Markedet · 20011.863.940 kr.Markedet · 20022.132.910 kr.Markedet · 20032.342.730 kr.Markedet · 20042.373.930 kr.Markedet · 20053.245.320 kr.Markedet · 20064.141.150 kr.Markedet · 20073.998.670 kr.Markedet · 20083.606.070 kr.Markedet · 20093.015.220 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20113.511.170 kr.Markedet · 20123.391.960 kr.Markedet · 20133.482.180 kr.Markedet · 20144.013.490 kr.Markedet · 20154.456.530 kr.Markedet · 20165.215.470 kr.Markedet · 20175.426.460 kr.Markedet · 20185.934.760 kr.Markedet · 20195.712.980 kr.Markedet · 20206.110.000 kr.Markedet · 20217.388.030 kr.Markedet · 20227.651.150 kr.Markedet · 20236.917.950 kr.Markedet · 20247.181.200 kr.Markedet · 20258.806.330 kr.Markedet · 202610.283.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.685.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²41 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²41 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²23 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²22 m03-09-20265.320.000 kr.70.000 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²22 m13-12-20233.880.000 kr.51.053 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²169 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv
2100 København Ø		129 m²53 m27-08-20247.699.000 kr.59.682 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv
2100 København Ø		128 m²22 m21-01-20268.250.000 kr.64.453 kr./m²
Svanevænget 2, 2. tv
2100 København Ø		129 m²196 m13-11-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv
2100 København Ø		129 m²196 m13-06-20259.395.000 kr.72.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden